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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.6470870b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4806 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.693 €/m² e
4.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.740 €/m²) e per attici (da 2.540 €/m² a 4.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
3.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
MANSARDA CENTRALISSIMA LIBERA SUBITONel pieno centro di Torino, ad un passo da Via Roma e da Piazza Castello, proponiamo in stabile storico signorile mansarda ristrutturata ed arredata LIBERA SUBITO!!!! La palazzina in ottime condizioni di manutenzione è dotata di ascensore e portineria. Bassissime le spese condominiali, circa 35 euro mese Riscaldamento autonomo La mansarda, ristrutturata con gusto è già arredata. L'ambiente unico è luminosissimo ed arioso grazie ai due piccoli affacci presenti, cosa rarissima da trovare... Il bagno con doccia è diviso da anti bagno Una bomboniera nel cuore di Torino... Ottima anche da utilizzare a reddito vista la posizione eccezionale
