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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo a 150.000 € (cod.647064f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Rebaudengo, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Patetta nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Roggero Immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REBAUDENGO - REGIO PARCO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rebaudengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebaudengo pressi Via Federico Patetta) è pari a
1.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino
Proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq situato al secondo piano di uno stabile con ascensore senza barriere architettoniche del 1996, in Via Patetta 28, vicino a Corso Grosseto e Piazza Rebaudengo. L'immobile, in ottime condizioni , si compone di ingresso su salone con ampia vetrata e terrazzo rivolto ad ovest, una cucina abitabile, una camere da letto , ripostiglio e un bagno. Molto luminoso, doppia esposizione, l'appartamento ha riscaldamento AUTONOMO e serramenti in doppio vetro/legno. Si affaccia su un piacevole giardino pubblico e grazie al generoso terrazzo servito con tenda invernale e tenda automatica estiva permette un utilizzo esterno quasi tutto l'anno. Completano la proprietà una cantina. Volendo possibile acquistare un box auto di 22 mq con serranda elettrica, soppalco e punto acqua a € 25.000,00 Situato in una posizione strategica comoda a tutti i servizi, con scuole, supermercati, mezzi pubblici e accesso rapido alla tangenziale nord
