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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 135.000 € (cod.64706310)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da STUDIO RI.AN. DI RIZZOLI MASSIMO) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 4.405 €/m²) e per monolocali (da 1.965 €/m² a 3.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza
APPARTAMENTI CON POSTI AUTO - OTTIMO INVESTIMENTO SPESE CONDOMINIALI ANNUE € 2215,00 + CONSUMI SPESE DI RISCALDAMENTO + RAFFRESCAMENTO ANNUE € 953,00 + CONSUMI SPESE BOX AUTO ANNUE € 454,00 In zona San Salvario, tra via Valperga Caluso e via Morgari, in stabile signorile del 1956, completamente rivisto nel 2006, proponiamo DUE monolocali arredati con cantina/ripostiglio al piano e posti auto. Gli alloggi vengono così venduti: ALLOGGIO 1: MONOLOCALE E CANTINA AL PIANO 5°+ POSTO AUTO AL PIANO 4° € 135.000,00 ALLOGGIO 2: MONOLOCALE E CANTINA AL PIANO 5°+ POSTO AUTO AL PIANO 4° € 125.000,00 Lo stabile presenta un meraviglioso terrazzo condominiale al sesto piano, con accesso garantito a tutti i condomini dello stabile, con vista sulla città di Torino. Ottimo uso investimento, attualmente adibiti ad uso Airbnb, gestiti da un professionista. La zona è servita da numerose attività commerciali, dal polo scientifico universitario, a pochi passi dal Parco del Valentino, comodo agli ospedali ed al centro città ed è ben servita dai mezzi pubblici, lo stabile si trova 600 metri dalla fermata della metropolitana Marconi
