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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin a 480.000 € (cod.647060ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giovanni Carlo Cavalli nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4210 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cit Turin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cit Turin pressi via Giovanni Carlo Cavalli) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERESA MORI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile con cucina abitabile
Cit Turin, Via Avigliana, Adiacente Via Cavalli. Nell'affascinante quartiere di Cit Turin, in un bel palazzo Signorile, tenuto in buone condizioni nelle parti comuni. Proponiamo in vendita un appartamento in fase di completa ristrutturazione, di 113 mq ca. con ascensore. L'immobile situato al quinto piano su sei, con doppio affaccio: da un lato, la signorile via Avigliana, dall’altro la tranquillità del cortile interno. L'alloggio da progetto si svilupperà come segue: ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, lavanderia, cantina. Caratteristiche dell'immobile: Porta blindata, serramenti in PVC con vasistas, pavimentazione realizzata in parquet. In questa Fase è ancora possibile modificare il progetto nel caso servissero le 3 camere da letto. La vicinanza a soli 2 minuti dalla stazione di Porta Susa e tre delle fermate metro presenti a Torino (Bernini, D'Acaja, XVIII Dicembre) permette una facile connessione con tutta le città principali italiane. Le foto non rappresentano lo stato attuale dell'immobile ma dei render
