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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 698.000 € (cod.647033a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 698.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO RI.AN. DI RIZZOLI MASSIMO) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.221 €/m² e
3.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.355 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Situato nel prestigioso tratto di Via Canova, tra Corso Galileo Galilei e Via Marochetti, questo elegante stabile del 1970 si affaccia sul parco del Valentino, in uno dei quartieri più ambiti della città. Lo stabile offre un servizio di portineria full-time e doppi ascensori garantendo comodità e sicurezza ai suoi abitanti ed è stato recentemente sottoposto a una manutenzione straordinaria, inclusa la ritinteggiatura completa delle scale e l'adeguamento antincendio assicurando standard di qualità elevati e conformità alle normative vigenti. L'appartamento, situato al terzo piano di dieci, è stato sottoposto a una ristrutturazione di alto livello, con una meticolosa attenzione ai dettagli e all'ottimizzazione degli spazi. Grazie all'utilizzo di materiali pregiati, tra cui pavimenti insonorizzati e un sofisticato sistema di sicurezza antifurto, ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort e tranquillità. L'attenzione al benessere è evidente anche nei servizi offerti, con un lussuoso bagno turco dotato di cromoterapia e un sistema centralizzato di depurazione e addolcimento dell'acqua. All'interno, un ampio ingresso separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte, offrendo un'organizzazione fluida degli spazi. La luminosa sala e la cucina, con accesso a due ampi balconi con vista panoramica su Via Canova, rappresentano il cuore conviviale della casa. Le tre camere da letto e i due bagni, invece, affacciano su un tranquillo cortile interno, garantendo privacy e tranquillità. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato
