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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 266.000 € (cod.64702c9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 266.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vinzaglio nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Cochiba Immobiliare) a
266.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.670 €/m²) e per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 4.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Vinzaglio) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
corso vinzaglio. lato portici. zona priva di ztl a pochi passi da porta susa. proponiamo in vendita un incantevole e originale appartamento situato nel cuore del tratto piu’ ricercato dei portici storici – la posizione strategica consente di raggiungere facilmente la stazione di porta susa, la metropolitana e le principali arterie commerciali del centro cittadino – l’immobile, che si trova al secondo piano di un signorile palazzo d’epoca con portineria mezza giornata e’ una perfetta fusione di originalita' e stile – luminoso ingresso - una spaziosa cucina abitabile ed un ampio soggiorno arioso, ideale per momenti di convivialita’ – un bagno rifinito con doccia – la zona notte si trova al piano superiore, dove un elegante soppalco ben progettato ospita una camera da letto dal distintivo design, una pratica cabina armadio ed un secondo bagno con vasca idromassaggio per concedersi momenti di benessere – la disposizione degli spazi permette, se necessario, di realizzare una seconda camera da letto , offrendo grande flessibilita’ – tra le caratteristiche piu’ apprezzabili, troviamo i mattoni a vista sabbiati che donano un tocco caratteristico ed al contempo elegante , mentre il parquet di alta qualita’ presente in tutta la casa eccetto nei bagni, crea un’atmosfera calda ed accogliente – l’immobile e’ provvisto di riscaldamento autonomo, aria condizionata ed ha contenute spese condominiali – la rendita catastale e’ di € 500,00 (categoria a/3) – richiesta : euro 266.000,00 – la zona e’ in continua evoluzione e si presta anche come investimento a breve/ lungo termine– non perdere questa occasione ! contattaci per organizzare una visita – cochiba immobiliare e' un' agenzia di intermediazione immobiliare specializzata in immobili di prestigio. professionalita' ,serieta ' e competenza sono a servizio della nostra qualificata clientela. "vendere e' un pezzo della tua storia, acquistare e' un sogno". offriamo una consulenza dinamica, seria, specializzata e completa seguiti da un valido team di professionisti per prati[…]
