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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 175.000 € (cod.64702317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.370 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord) è pari a
1.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con giardino
Corso Sebastopoli, in complesso decoroso completamente coibentato con il super bonus per il risparmio energetico, ampio giardino condominiale, proponiamo ampio e luminoso trilocale di mq commerciali 93, composto di ingresso, due ampie camere una delle quali si può adibire a soggiorno, tinello con cucinino, servizio, ripostiglio, balcone, terrazzino verandato e cantina al piano interrato servita al piano dall'ascensore. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni: i serramenti esterni sono stati sostituiti, il bagno è stato rifatto diversi anni fa. Le pavimentazioni sono originarie così come le porte interne. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'ottima distribuzione degli spazi interni permette di personalizzare gli ambienti secondo le necessità del futuro acquirente. L'ampiezza dei locali e la luminosità rendono particolarmente confortevole la soluzione proposta. Abbattimento consistente delle spese di riscaldamento, pari a circa € 320 l'anno (variabile secondo l'utilizzo
