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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 93.000 € (cod.646ff6ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Home solution immobiliare) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURORA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora) è pari a
1.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
In stabile della seconda metà degli anni '50 con facciata in intonaco, scale in marmo e ascensore, appartamento al secondo piano composto da ingresso, tinello, cucinino, due camere matrimoniali, servizi e ripostiglio. L'ingresso disimpegna i vari ambienti; l'assenza di muri portanti consente la possibilità di apportare modifiche consistenti nell' abbattimento del tramezzo divisorio tra ingresso e tinello al fine di realizzare un living moderno con possibilità di installare cucina lineare a vista. Le camere sono di ampie dimensioni e dotate di balcone. Il servizio igienico é completo, con finestra e vasca. E' stato oggetto di ristrutturazione parziale intorno alla fine degli anni '90: sostituita la pavimentazione dell'ingresso e di una delle camere, rivista l'impiantistica del servizio igienico, sostituiti i relativi rivestimenti, sanitari e rubinetteria. Il pavimento della seconda camera é in parquet posizionato a spina di pesce; serramenti interni ed esterni sono originali in legno e vetro. Il riscaldamento é centralizzato con valvole termostatiche, per un miglior controllo dei consumi. La doppia esposizione con due balconi garantisce un'ottima luminosità e il naturale ricircolo di aria. Completa l'immobile una cantina pertinenziale al piano sotterraneo. Alcune immagini di render allegate sono indicative di una possibile ristrutturazione interna e non rispecchiano l'attuale stato di fatto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
