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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 430.000 € (cod.646fea1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Re Umberto nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da PRIMAX) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.748 €/m² e
3.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.475 €/m²) e per attici (da 2.025 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Largo Re Umberto) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore da ristrutturare
ATTICO ADIACENZE LARGO RE UMBERTO, TRE ARIE, PANORAMICO, LUMINOSO, LIBERO: INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCINA, TRE CAMERE DA LETTO, BAGNO, TERRAZZO, TRE BALCONI, CANTINA. L’immobile si trova a due passi da Largo Re Umberto e dall’Ospedale Mauriziano, in Via San Secondo angolo Via Magellano, ubicato in uno stabile signorile del 1952 oggetto di recentissimo restauro. Si tratta di un soleggiatissimo e panoramico attico libero su tre lati, sito al 6° piano (su 7) con ascensore e la composizione interna comprende: ampio ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, terrazzo di circa 40 mq, tre balconi e cantina. La metratura interna dell'appartamento è di circa 115 mq. Internamente è prevalentemente da ristrutturare; gli spazi sono molto ben distribuiti, la pianta è molto regolare e data l'assenza di vincoli strutturali si presta facilmente a diverse ipotesi di rimodulazione (come da ipotesi progettuali visibili nell'annuncio in “planimetria”). Ha tre ariose esposizioni: una a nord-ovest con un bel terrazzo di circa 40 mq con vista sulla città e sulle montagne: la seconda a sud, su Via Magellano, con due balconi dai quali si gode di un bellissimo panorama; la terza a est, su Via San Secondo, con altro balcone e finestre. La pavimentazione è prevalentemente in parquet e marmo originale. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo. I soffitti sono alti 3,10 metri. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e il palazzo è allacciato al teleriscaldamento. Di recente l'edificio è stato oggetto di restauro delle facciate (esterne e interna). Nelle immediate vicinanze si trova l’Ospedale Mauriziano e la zona è molto ben servita da mezzi pubblici, supermercati di ogni genere e scuole; inoltre lo stabile è posto in un contesto circondato da aree verdi e piste ciclabili. LE RICORDIAMO CHE, QUALORA AVESSE INTENZIONE DI VENDERE O AFFITTARE IL SUO IMMOBILE, LA NOSTRA AGENZIA LE OFFRE UNA VALUTAZIONE GRATUITA SECONDO LE PIÙ ATTENDIBILI CONDIZIONI DI MERCATO.[…]
