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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 79.000 € (cod.646fd7cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Veglia nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Veglia) è pari a
1.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
Zona Santa Rita – Mirafiori Nord Adiacente Via Guido Reni Stabile anni ’50 in ordine nelle sue parti comuni Appartamento in buone condizioni con porta d’ingresso blindata Ambienti molto confortevoli e luminosi, la zona giorno si integra ottimamente con l’angolo cottura. La camera da letto e’ spaziosa e ben luminosa. Il bagno e’ finestrato con doccia Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri L’appartamento e’ fornito dell’impianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. L’esposizione e’ con balcone su Via Veglia. Completa la proprieta’ una cantina e un balconcino di pertinenza verso l’interno 1° piano senza ascensore, 45 mq circa composto da ingresso, soggiorno con cucina, ampia camera, bagno, balcone e cantina Categoria catastale: A/3 Rendita catastale: 232,41 Riscaldamento centralizzato con termovalvole Costruzione stabile: 1956 Piani stabile: 4 senza ascensore Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
