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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 260.000 € (cod.646fcdd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bard nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da PRIMAX) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Bard) è pari a
2.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cortile con cucina abitabile
VIA BARDONECCHIA, FINEMENTE RISTRUTTURATO, DUE ARIE, LUMINOSO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, DUE CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, DUE BAGNI, BALCONI, CANTINA. L'immobile è situato nel cuore della zona Pozzo Strada, in Via Bardonecchia altezza Corso Monte Cucco, in uno stabile del 1954 oggetto di recentissimo restauro. L'appartamento si trova al 2° piano (su 5) con ascensore ed è composto di: ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni, balconi e cantina. Internamente è in eccellenti condizioni abitabili; nel 2019 è stato oggetto di una radicale e accurata ristrutturazione che ha riguardato l'impianto elettrico e idraulico, la pavimentazione, i serramenti, la creazione dell'impianto di climatizzazione, porta di ingresso blindata, porte interne, ecc.; i due bagni sono stati ristrutturati con rivestimento in gres, sanitari, box doccia e rubinetteria Jacuzzi; l'antibagno è dotato di comoda zona lavanderia con punto acqua per lavatrice e lavello. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alle due ariose esposizioni e all'ampiezza delle finestre: una affaccia a sud, sulla via, con un balcone e un'ampia finestra; l'altra a nord, su un gradevole interno cortile, con altro ampio balcone e le finestre dei due bagni. La pavimentazione è prevalentemente in parquet; ceramica nelle zone di servizio. Tutti i serramenti sono dotati di doppio vetro camera e sono della marca Schüco; le tapparelle sono in alluminio, antigrandine e motorizzate con chiusura centralizzata. I soffitti sono alti circa tre metri; alcune zone dell'appartamento sono impreziosite da controsoffitti in cartongesso. L'immobile è dotato inoltre di porta di ingresso blindata e di tende estiva e invernale posizionate sul balcone lato cortile. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e la produzione di acqua calda è attualmente fornita da caldaia a gas della Rinnai posizionata sul balcone. Volendo è acquistabile parte dell’arredamento. Per usufruire dell'ascensore occorre pagare pre[…]
