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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 550.000 € (cod.646fb4f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2849 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada) è pari a
1.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage
Prestigioso appartamento, 170 mq con 3 camere da letto. Sito nel prestigioso ed elegante quartiere di Pozzo Strada, in stabile signorile opera di una delle più note imprese di costruzioni a Torino, dotato di servizio portineria e doppi ascensori, l'appartamento di carattere moderno ed elegante è stato completamente ristrutturato dalla attuale proprietà e si trova al secondo piano di un edificio di nove, scala B; è cosi composto: doppi ingressi, (ingresso principale e padronale con ampio disimpegno d'entrata e ingresso di servizio che serve la cucina), grande salone doppio con ampie aperture finestrate che donano una grande luminosità, cucina abitabile con annesso servizio finestrato, balcone terrazzato e disimpegno, altri due servizi di cui uno con finestra, camera padronale e altre due camere da letto, ampie zone armadi, disimpegno di passaggio per la zona notte, due balconi e cantina. Pregiati materiali di arredo interno. L'ascensore di servizio porta al piano interrato direttamente a garage e cantine. Vi è la possibilità se richiesto di acquistare un box auto doppio con basculante elettrificato sito al primo piano interrato nello stesso edificio, al prezzo di 60.000,00 euro. Impianto ad aria condizionata caldo e freddo. Cucina completa di elettrodomestici, compresa nella vendita. Domotica. Tripli vetri. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale con telecamere. Spese di riscaldamento a gas metano ( teleriscaldamento ) più spese condominiali, valutabili in un totale stimato di circa 4.000,00 euro per anno. Zona ben servita, quartiere ultra-residenziale a pochi passi dalla metropolitana di Torino. Panoramicità assoluta sulla catena delle Alpi e Superga. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma - Monza. (+39) 011 / 76.000.11
