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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 1.390.000 € (cod.646fa448)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Duca d'Aosta nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4343 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.751 €/m² e
3.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCA D AOSTA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Piazzale Duca d'Aosta) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con cortile con riscaldamento autonomo
Isola pedonale Crocetta, prestigiosa zona residenziale realizzata tra il 1903 ed il 1937 in cui sono presenti eleganti edifici in diversi stili architettonici tra cui Neogotici e Liberty resa pedonale nel 1974. Affascinante palazzotto d’Epoca del 1924 situato in Piazzale Duca d’Aosta, noto anche come “Piazzetta del Fante”, fronte Politecnico, in ottime condizioni manutentive con servizio di portineria. Esclusivo appartamento di ampia metratura, doppi ingressi entrambi con porte blindate, pavimentazione in marmo nell’ingresso e parquet originale nel salone e nelle camere da letto. Il salone doppio ha uno splendido bow window con colonne di marmo che affaccia direttamente sul piazzale con un’incantevole vista sul fante. Serrande elettriche e infissi in legno tutti rivisti. altezza soffitti 4.30 mt, e’ presente un piccolo soppalco con altezza 1.93 mt dove e’ stata ricavata una cabina armadi e un altro bagno. Tripla esposizione con affaccio su Piazzale Duca d’Aosta, Corso Trieste e balcone verso il cortile. 1° piano con ascensore, mq 320 circa composto da doppi ingressi, salone doppio con zona pranzo, disimpegno, 3 camere, studio, cucina, tripli servizi, balcone, soppalco con cabina armadi e bagno, cantina, posto auto nella corte. Possibilità box auto triplo. classe energetica: da definire categoria catastale: A/8 – C/6 rendita catastale: €. 4.632,62 - €. 372,37 anno costruzione: 1924 piani stabile: 3 con ascensore riscaldamento autonomo libero subito le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
