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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin a 369.000 € (cod.646f216f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cit Turin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cit Turin) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
A pochi metri dalla stazione di Porta Susa e dalla fermata della metropolitana, appartamento angolare finemente ristrutturato. È composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere e un bagno/lavanderia. Completano la proprietà quattro balconi e un vano ad uso cantina (al piano). L'unità è al primo piano, gode di doppia esposizione e di ottima luminosità. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia di ultima generazione e da radiatori tubolari in alluminio. Le spese di gestione condominiale sono contenute, 80 euro al mese. L'immobile sarà oggetto di una ristrutturazione completa che terminerà in primavera/estate 2025. Le foto sono dei render che danno l'idea di come sarà ristrutturata l'unità. La porta d'ingresso sarà blindata. Gli infissi saranno in legno con vetrocamera (gas Argon). L'impianto idrico-sanitario, quello elettrico e quello di condizionamento saranno realizzati a nuovo e saranno comprensivi di certificazioni. Il bagno sarà dotato di sanitari a parete, piatto doccia in resina a filo pavimento, box doccia in cristallo temperato e un mobile bagno dal design moderno. Lo stabile, dotato di ascensore, è di fine ottocento ed è comodo a tutti i servizi, al Politecnico e al Tribunale. La classe energetica attuale è E 140,96 kWh/m, quella aggiornata (superiore) sarà disponibile a lavori conclusi
