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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 330.000 € (cod.646f1980)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Balme nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da ESSERDICASA S.R.L) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Via Balme) è pari a
2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cortile con cucina abitabile con terrazza con giardino di nuova costruzione
Zona Campidoglio, Via Balme, comodo al raggiungimento delle fermate Metropolitane Racconigi e Rivoli, circondata da molteplici servizi e allo stesso tempo ben collegata con le tangenziali di Torino, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con terrazzi, posto al terzo piano di uno stabile medio-signorile di recente costruzione. L'appartamento è composto da : ingresso living su salone, dal quale si accede ad un gradevole terrazzo, un ampia cucina abitabile già arredata, con mobili ed elettrodomestici su misura, (nuova, mai usata e compresa nel prezzo), ampio disimpegno, due camere da letto, due bagni di ampia metratura, due ripostigli esterni e un ampia e fruibile balconata lato cortile, con affaccio su giardino condominiale. Le condizioni dell'appartamento sono pari al nuovo, in quanto mai abitato. Completa la proprietà un locale cantina posto al primo piano semi-interrato, raggiungibile direttamente con l'ascensore. Doppia esposizione, molto luminoso, libero subito. La richiesta è di € 330.000,00 Possibilità di acquistare un box doppio di 35 mq con accesso da cancello elettrico oltre ad essere munito di un basculante automatizzato con telecomando. Posto all'interno dello stesso stabile anch'esso raggiungibile direttamente con l'ascensore. La richiesta è di € 55.000,00
