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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette a 183.000 € (cod.646e3511)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette, la richiesta di 183.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2033 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.760 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vallette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallette) è pari a
1.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vallette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Torino - Lucento/Stadio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: 3LUal - CORSO LOMBARDIA, in zona comoda e ben servita, con facilità di parcheggio, proponiamo ampio trilocale in stabile di recente costruzione tenuto in perfette condizioni. L’immobile è così composto: ingresso su soggiorno living con cucinotto, due grandi camere da letto, bagno e 4 comodi balconi molto spaziosi e sfruttabili su tutte e 3 le esposizioni libere dell'immobile. L’appartamento si trova all’interno di uno stabile di recente costruzione (2009) molto ben abitato, dotato di ascensore, al terzo e penultimo piano. La pavimentazione è in gress porcellanato chiaro posato in diagonale uniforme in tutto l'alloggio. Le porte sono in legno e gli infissi esterni in legno/doppio vetro, ed entrambi sono tenuti in ottime condizioni. L'ampio bagno è dotato di finestra e comodo box doccia. Ogni stanza è dotata di almeno un ampio balcone/terrazzino ed essendo esposta su tutti i lati (tripla esposizione EST-SUD-OVEST) che prendono sole è costantemente illuminata e scaldata, godendo di una notevole vista libera. Il riscaldamento è autonomo garantendo basse spese di gestione, così come a livello condominiale non ci sono in preventivo lavori straordinari. Completa la proprietà una comoda cantina accessibile direttamente con l'ascensore (senza barriere architettoniche) e la possibilità di acquisto separato di un box auto singolo sempre all'interno dello stabile. 4 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - RECENTE COSTRUZIONE - QUATTRO BALCONI - CAMERE AMPIE - ZONA MOLTO RICHIESTA Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0114113728 o al 3332462834 altrimenti passare a trovarci in Corso Lombardia 133. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentostadio@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
