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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto a 800.000 € (cod.646de8ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2807 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cavoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavoretto) è pari a
2.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HASTON & ASTON SNC - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage
Precollina, Torino, ampio e luminoso appartamento con terrazza panoramica, inserito in prestigioso complesso residenziale con parco comune, piscina, campo da tennis e guardiania permanente. Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1970 denominato "Le Terrazze", l'immobile è dotato di ascensore e ha superficie totale di 285 metri quadrati. Composto da doppi ingressi grande salone quadruplo con terrazzo di 45 mq panoramico, 3 camere da letto, 3 bagni, cameretta e servizio, grande cucina abitabile. Sono inoltre disponibili due ampi posti auto coperti in autorimessa e tre scoperti, oltre ad una cantina. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. L'intero complesso è inserito in un parco comune con piscina e campi da tennis, garantendo grande privacy e tranquillità. Attualmente sono 2 unità immobiliari distinte, ma utilizzate come unico appartamento; diventa molto facile ed agevole una divisione in 2 unità immobiliari (97 mq e 188mq
