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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 420.000 € (cod.646fec3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stadio Olimpico nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da GRANDE IMMOBILIARE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2978 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Stadio Olimpico) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRANDE IMMOBILIARE
Corso Re Umberto, 1, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Immagina di vivere in un luogo dove ogni giorno si apre con una vista mozzafiato e un senso di serenità. Benvenuti in Largo Orbassano 79, nel cuore di Santa Rita, a Torino, a pochi passi da Piazza d'Armi e dallo Stadio Olimpico. Qui, la tua nuova avventura inizia! Questo splendido appartamento al settimo piano è un rifugio di tranquillità e comfort. Con un doppio ingresso che accoglie ogni visitatore, il generoso salone ti invita a rilassarti, mentre il balcone panoramico ti regala momenti di pura magia al tramonto. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino, ammirando la vista che si apre davanti a te. La cucina abitabile è il cuore pulsante della casa, uno spazio dove ogni pasto diventa un momento di condivisione e convivialità. Affacciata su un altro balcone, è perfetta per cucinare e godere di un po' di aria fresca. Con tre camere da letto spaziose, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per la tua famiglia. Ogni membro avrà il proprio angolo di tranquillità e privacy. Inoltre, una quarta camera adibita a studio offre l'ideale per il lavoro da casa o per creare un'area gioco per i tuoi bambini. I due bagni, entrambi finestrati, offrono comfort e praticità per le esigenze quotidiane della tua famiglia. E non è tutto: due cantine di pertinenza ti offriranno ulteriore spazio per riporre tutte le tue cose. La certificazione energetica in classe B garantisce un'abitazione efficiente e sostenibile. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Torino. NOTA BENE:PRIMA DI VISIONARE L'IMMOBILE E' PREVISTO UN INCONTRO IN AGENZIA
