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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 205.000 € (cod.646fb1e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Filadelfia nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1952 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
1.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.385 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con posto auto con cortile con cucina abitabile da ristrutturare
Via Filadelfia 181, vicino al Parco Mignon, vendesi, in stabile servito di ascensore, appartamento da ristrutturare di generosa metratura. L'immobile, al piano alto, estremamente luminoso e dotato di tre balconi, è composto di quattro camere, una cucina abitabile, un ripostiglio e un servizio. Gli spazi sono razionali e si prestano a qualsivoglia rivisitazione di distribuzione interna. Valore aggiunto, il posto auto assegnato a ogni alloggio all'interno del cortile. Ottima proposta nel cuore di Santa Rita, sia per chi cerchi la sua abitazione principale, sia come immobile da reddito per la vicinanza ai poli universitari. PREZZO TRATTABILE
