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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Barriera di Milano a 160.000 € (cod.646d11de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Barriera di Milano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valprato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Studio Fladelfia Di Josè Surace) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 4 - DOCKS DORA) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.465 €/m²) e per trivani (da 790 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Barriera di Milano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera di Milano pressi Via Valprato) è pari a
1.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Barriera di Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino di nuova costruzione
CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Piano alto - Costruzione del 2013 - Riscaldamento autonomo - Tapparelle elettrificate - Assenza di barriere architettoniche - Ascensore che arriva anche ai piani interrati Desideri altro? In contesto residenziale di recente costruzione con giardino condominiale, proponiamo un trilocale al sesto piano, composto di ingresso living su soggiorno, ampia cucina abitabile, camera da letto e bagno. La soluzione non necessità di interventi di ristrutturazione, salvo piccoli accorgimenti per personalizzare l'immobile alle proprie esigenze. Gode della doppia esposizione e, soprattutto, offre ampi terrazzini per un maggior comfort nella stagione estiva; infatti, entrambi, possono accogliere un tavolo per gustare pranzi e cene anche in compagnia dei propri amici. Per chi ama vivere all'aria aperta e vicini ad ampi spazi verdi, siamo a ridosso del grande "Parco Aurelio Peccei", con circa 27mila metri quadrati di prato in cui troviamo giochi per bambini ed attrezzi per ragazzi ed adulti, oltre ai percorsi ciclabili e una cattedrale per ospitare grandi eventi di aggregazione. Non manca proprio nulla, sai perché?.. avrai anche un box auto di c.a. 13mq al piano interrato, raggiungibile con l'ascensore al prezzo aggiuntivo di € 20.000,00. Ti sei convinto? cosa aspetti, chiamaci e prenota una visita ai seguenti numeri 011/35.08.88 - 393/93.62.314
