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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 279.000 € (cod.646ce821)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riccardo Sineo nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.495 €/m²) e per pentavani (da 1.780 €/m² a 3.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Riccardo Sineo) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
AMPIO PENTALOCALE A 100M DAL LUNGO PO 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) A 100 M DAL LUNGO PO 2) A 1KM DA PIAZZA VITTORIO 3)A 350M DALL'OSPEDALE GRADENIGO 4) IN ZONA UNIVERISTARIA 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO In via Riccardo Sineo, proponiamo in vendita al piano terra un ampio pentalocale di 114 mq, situato in una posizione strategica: a soli 100 metri dal Lungo Po, a 1 km da Piazza Vittorio Veneto e a 350 metri dall’Ospedale Gradenigo, nel cuore della zona universitaria di Torino
