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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 315.000 € (cod.646bca6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.087 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.360 €/m²) e per quadrivani (da 1.435 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti) è pari a
1.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emmenne Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con terrazza con cucina abitabile
Via Genova nelle immediate adiacenze Grattacielo della Regione e della stazione Metro Bengasi, luminoso quadrilocale di ampia metratura finemente e recentemente ristrutturato. Quinto piano con ascensore, circa 115 mq, l'appartamento è composto da ingresso living su ampia zona giorno costituita da soggiorno e cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, locale lavanderia, ripostiglio e cantina. Luminosissima tripla esposizione con balconi e terrazzino che affacciano sui giardini condominiali e dai quali si gode di un'aperta vista su Via Genova e sul grattacielo della Regione. Finemente ristrutturato nel 2023, l'appartamento è ottimamente rifinito con materiali di pregio, pavimentazioni in gres, impianto di climatizzazione canalizzato con termostato indipendente, ed è completo di infissi con tripla vetrocamera, tapparelle elettriche, portoncino blindato e videocitofono. Impianti dotati di certificati di conformità. RIF. 1061 LA PRESENTE INSERZIONE NON COSTITUISCE NE' PRESUPPOSTO NE’ ELEMENTO CONTRATTUALE. TUTTE LE INFORMAZIONI RIPORTATE SONO DA CONSIDERARSI INDICATIVE
