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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 145.000 € (cod.646bc574)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vanchiglietta nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da EDILFIM SRL) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2735 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.550 €/m²) e per bivani (da 1.825 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Vanchiglietta - via Giulia di Barolo - in stabile d'epoca molto signorile rifatto in tutte le parti comuni, a pochi passi da piazza Vittorio - appartamento al 3° piano con ascensore composto da: ampio ingresso, camera, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e cantina. Serramenti in legno con doppi vetri, inferriate, 2 balconi con tende estate/inverno. Riscaldamento autonomo a pavimento. Vista su Superga. Spese condominiali estremamente basse. L'immobile si vende completo di arredamento
