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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 179.000 € (cod.646b4605)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casimiro Sperino nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2081 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.380 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Via Casimiro Sperino) è pari a
1.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Igea di Dott. Capetti Gianmaria
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cortile di nuova costruzione
In via Sperino19, Quartiere Nizza Millefonti (zona Ospedali) , vendiamo alloggio trilocale posto al primo piano di palazzina signorile con ascensore. Disposto su una superficie di circa 86 mq l’alloggio è cosi composto: ingresso, soggiorno con zona cucina in sede separata, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi, cantina. Doppia esposizione, est/ovest, su via e su ampia corte aperta e luminosa. L’edificio adiacente è di recente costruzione e con area verde. L’alloggio è allo stato originario, in ottima condizione manutentiva. Riscaldamento condominiale. La via dove si trova l’immobile, è una via con basso transito essendo corta e appartata rispetto alle vie ad alto transito nelle vicinanze ( Genova, Spezia, Ventimiglia), pertanto decisamente silenziosa. L’appartamento è perfetto per una famiglia, o in alternativa per un investimento a destinazione locativa per personale medico e studenti di medicina, data la vicinanza agli Ospedali Molinette, CTO, Sant’Anna. La presenza di numerosi mezzi pubblici (fermate della metropolitana come “Spezia” e “Italia 61”), scuole, supermercati e altre infrastrutture rende il quartiere ben servito e vivibile. APE in corso di emissione. Volendo è acquistabile un capiente box per due auto, posto nel cortile del condominio, di circa 24 mq (5,20 mt profondità x 4,70 mt di larghezza). La richiesta per l’alloggio è di Euro 179.000 e per il box Euro 45.000. Per informazioni e visite chiamare IGEA Immobiliare 3397201528 o scrivere a retail@igeaitalia.com
