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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 199.000 € (cod.646b3202)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Ambrosini nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Via Luigi Ambrosini) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Idea Gold
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con posto auto con giardino con climatizzazione
Zona comoda ai principali servizi, con scuola, parco e parcheggio, via Ambrosini piccola traversa di via Sansovino, altezza nuovi centri commerciali, in Stabile decoroso di fine anni ’60, al piano terzo con ascensore senza barriere architettoniche, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq composto di: ingresso su ampio soggiorno, comodo cucinino con top e dispense in muratura, 3 camere spaziose, bagno con comodo box doccia e sostegno per doppio lavabo in muratura con specchio incassato a muro, lavanderia/ripostiglio, 3 balconi con tende; al piano interrato una cantina ed un BOX AUTO di oltre 14 mq (2,75 x 5,15). L’alloggio è stato COMPLETAMENTE, FINEMENTE E RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, gli INFISSI sono in PVC CON VETROCAMERA, tutti gli ambienti sono CLIMATIZZATI, OTTIMA la DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI, MOLTO LUMINOSO grazie alla doppia esposizione EST/OVEST. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! 3°Piano Antenna Centralizzata Aria condizionata Ascensore Cantina doppia aria Giardino Condominiale Infissi in PVC Pavimento bagno ceramica Pavimento camere in ceramica Pavimento cucina ceramica Porta Blindata Riscaldamento centralizzato a metano Ristrutturato Ristrutturato finiture di pregio Rivestimento bagno ceramica Rivestimento cucina ceramica Tnteggiatura muri stucco veneziano /spatolato
