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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 390.000 € (cod.646a5c46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Francesco Guala nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Piazza Pietro Francesco Guala) è pari a
1.460 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
A Torino in piazza Guala , proponiamo in vendita stupendo appartamento di ampia metratura con una bellissima vista aperta , molto luminoso , affaccio su grande piazza senza ostruzione di edifici antistanti , balcone e terrazzo vivibili , cosi composto : ingresso living su ampio salone con ampia vetrata su balcone , disimpegno , cucina abitabile anch'essa con ampia vetrata doppia e molto luminosa , sgabuzzino , 2 bagni di ottime dimensioni , tre camera da letto di cui una con balcone , la zona notte si affaccia su un bellissimo parco con pineta . L'appartamento è impeccabile come da foto , con pavimenti in legno massello e porte in noce massiccio , all'ingresso troviamo il portoncino blindato , il condominio dispone di due ascensori + grande montacarico per eventuale traslochi , custode h 24 , non ci sono lavori straordinari in programma Garage e cantina nello stabile
