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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone a 420.000 € (cod.6469bf4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna del Pilone, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Lavazza nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.557 €/m² e
2.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna del Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Pilone pressi Via Luigi Lavazza) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza
Nel verde della collina torinese, a soli 10 minuti da Piazza Vittorio, luminoso appartamento al piano rialzato finemente ristrutturato con ampio terrazzo panoramico. L'immobile è caratterizzato da ampi ambienti arricchiti da dettagli di design e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Internamente è composto di un elegante ingresso, spazioso salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni, cantina, ampio terrazzo e balcone. Le rifiniture interne sono di alto livello, con particolare attenzione riservata al bagno patronale, impreziosito da una doppia doccia e doppio lavabo. Termoarredo Cordivari Design. L'appartamento è dotato di un avanzato sistema domotico per la gestione delle luci e delle serrande, Filodiffusione Vivaldi, la sicurezza è garantita dal sofisticato impianto d'allarme Risko, completo di telecamere e sensori perimetrali che proteggono l'intera proprietà. La cucina Lube, completa di elettrodomestici di alta gamma L'ampio terrazzo è dotato di un doppio impianto di climatizzazione, mentre all'interno è installato un moderno impianto Samsung da 18.000 BTU, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Caldaietta Rinnai nuova, integrata con la centrale termica condominiale recentemente rinnovata con una caldaia a condensazione di ultima generazione. Completa la proprietà un Box auto con wall box Tesla per la ricarica dell'auto elettrica ad euro 25.000,00. Stabile con parco condominiale e servizio di portineria. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
