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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 348.000 € (cod.6469902c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4243 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.314 €/m² e
3.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione
In Corso Stati Uniti, cuore della zona crocetta, nasce un progetto di nuova costruzione unico, ideato per fondersi perfettamente con la storicit, chiamato "Palazzo Contemporaneo". La sua architettura moderna, composta da logge e giardini pensili, assegna un nuovo volto alla zona. Materiali, finiture e arredi di altissimo livello rappresentano al meglio la modernit, nella sua versione pi essenziale e al contempo ricercata. L'unit situata al primo piano. Il progetto prevede la suddivisione in ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Balcone con accesso dal soggiorno. Possibilit di acquisto box auto e cantina. Palazzo Contemporaneo offre una serie di servizi allavanguardia, con dotazioni pensate per il benessere e la vita quotidiana: Rooftop panoramico all11° piano, uno spazio suggestivo per godere della vista sulla citt, tecnologia smart con APP condominiale e domotica integrata, servizio conciergerie e locker area, Coworking condominiale, Videosorveglianza, sicurezza e colonnine per ricarica auto elettriche, per un vivere sicuro, efficiente e sostenibile. Ultime unit disponibili. - SC9396614
