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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 630.000 € (cod.6468f152)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3480 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.827 €/m² e
3.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.530 €/m²) e per uffici (da 1.405 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.C.S. srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento esclusivo situato in un elegante stabile di recente costruzione, nelle immediate vicinanze di Lungo Po Macchiavelli. Il condominio offre isolamento termico, videosorveglianza interna ed esterna attiva 24 ore su 24, una zona comune per il deposito biciclette, cancello automatico e area verde privata. L'immobile si sviluppa su due livelli, al quarto e quinto piano, accessibili da due ingressi separati tramite ascensore. All'interno, i piani sono collegati da una splendida scala in vetro con luci LED colorate, che donano un tocco di originalità e modernità, creando un'atmosfera incantevole. Al piano inferiore, l'appartamento dispone di un moderno ingresso living che si apre su una spaziosa cucina, ideale per cene romantiche, un corridoio con due camere da letto, un elegante bagno, una lavanderia e un utile ripostiglio interno ed esterno. Il piano superiore accoglie con un ampio soggiorno living, uno spazio perfetto per il relax, arricchito da un piccolo soppalco con angolo smart working, ideale per chi desidera lavorare in un ambiente stimolante. La suite principale è un vero rifugio, dotato di bagno privato e grande cabina armadio. Soggiorno e camera padronale presentano aperture a balcone per ulteriore luminosità. Completano il piano una piccola palestra e un altro bagno con doccia. L'appartamento è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di climatizzazione su entrambi i livelli per garantire un comfort ottimale tutto l'anno. Inoltre dispone di porta blindata, videocitofono, serramenti con doppi vetri, zanzariere, tende da sole e sistema di antifurto perimetrale e volumetrico. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento con zone separate. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili su misura di alta qualità. Completano la proprietà due cantine per ampio spazio di deposito. Il box auto doppio con porta basculante automatizzata è disponibile separatamente al prezzo di 50.000 euro. Non perdere l'opportunità di vivere in questo romantico e accogliente r[…]
