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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 309.000 € (cod.6468d539)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME & LIVING
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
San Donato, Via Tenivelli. L'immobiliare Home & Living propone in vendita un bellissimo appartamento di circa 110mq situato al secondo piano di un edificio signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria. A pochi passi da Piazza Statuto e a soli 550 metri dalla metropolitana, la posizione è perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città, con comodo accesso a negozi e servizi principali. Composizione interna: - Ampia zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno. - Due camere matrimoniali - Bagno principale - Secondo bagno/lavanderia L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con una disposizione moderna e funzionale. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione canalizzato a basso consumo, utilizzabile anche per il riscaldamento, garantendo comfort e risparmio energetico. Al piano interrato una comoda cantina piastrellata completa la proprietà. Tecnologia e comfort: presente un sistema di domotica integrata per il controllo remoto di luci, tapparelle e climatizzazione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente luminoso, ben distribuito e finemente ristrutturato
