Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 479.000 € (cod.64683132)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 479.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pastrengo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3303 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.301 €/m² e
3.625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Pastrengo) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Torino Crocetta Stati Uniti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cortile con cucina abitabile edificio storico
Rif: PASTRE25 - TORINO – CROCETTA – VIA PASTRENGO 25 – Cerchi un luminoso appartamento RISTRUTTURATO NUOVO con due TERRAZZI e bellissimi SOFFITTI AFFRESCATI in zona Crocetta? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, al piano rialzato di un elegante stabile signorile di inizi '900 con servizio portineria e fregi dell'epoca, un appartamento con ampio terrazzo privato composto da ingresso di rappresentanza, salotto con accesso su terrazzino, ampia cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno e lavanderia. Completa la soluzione una cantina di pertinenza al piano interrato. LE FOTO IN ANNUNCIO RAFFIGURANO L'IMMOBILE NELLO STATO DI FATTO IN CUI SI TROVA AL MOMENTO. I lavori di ristrutturazione inizieranno a Settembre 2025. Gli interventi previsti dal progetto, saranno eseguiti a regola d’arte, completati in ogni loro parte e idonei alla funzione cui sono destinati. Particolare attenzione sarà riservata alla durabilità e all’efficienza costante nel tempo di materiali e componenti, nonché alla compatibilità tra i materiali impiegati. Possibilità di applicare varianti al progetto e al capitolato prima dell'inizio lavori. Possibilità di usufruire delle DETRAZIONI FISCALI per il "Bonus Ristrutturazioni", consentendo di ottenere una riduzione del 50% su l'importo massimo di 96.000 euro. ASPETTI TECNICI: L'immobile viene proposto in vendita completamente ristrutturato a nuovo. La ristrutturazione prevede gli impianti idraulico ed elettrico rifatti ex novo e dotati di certificazioni di conformità. Ottima luminosità dell'immobile per la doppia area espositiva rispettivamente a sud sui terrazzi e ad est su interno cortile. Pavimentazione in parquet antico e cementine d'epoca ove presenti. Rivestimenti e pavimentazione bagno in gress porcellanato. Infissi in legno/vetro doppio. Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole con consumo pari a circa 1250 euro/anno. Impiant[…]
