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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 620.000 € (cod.64678077)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 620.000 € per una superficie commerciale di 167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3712 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.410 €/m² e 3.689 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a 2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta

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IN SINTESI

Prezzo:

620.000 €

Superficie:

167 m²

Prezzo al m²:

3712 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

IPE:

117.0 kwh/m²

Città:

Torino (TO)

Zona OMI:

C4 (GALILEO FERRARIS)

Indirizzo:

Crocetta

Pubblicato:

mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

ARDESIA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile

Via Evangelista Torricelli pressi Corso Galileo Ferraris, in stabile d’epoca del 1935 di 5 piani con ascensore, elegante con portineria, proponiamo in vendita: alloggio ubicato al terzo piano, mq. 167 totali catastali, esposizione nord/est - sud/ovest, completamente e radicalmente ristrutturato nell’anno 2016 con materiali di pregio scelti con estrema cura e buon gusto. Gli impianti sono tutti regolarmente certificati. E’ composto di: ampio ingresso, salone dotato di finestra e balcone lato Via Torricelli, cucina con veranda attualmente utilizzata come zona pranzo, camera dotata di balcone lato cortile con bagno interno finestrato, disimpegno, antibagno/lavanderia con finestra, camera padronale con cabina armadi passante verso il bagno interno finestrato. Dotato di tapparelle elettriche e videocitofono. Sono compresi nella vendita i seguenti arredi: Bagno Padronale (idrocentro), Bagno di Servizio (idrocentro), Bagno en suite cameretta (idrocentro), Armadi Lavanderia (Altagamma-Frau), Armadi Ingresso di separazione dal salone (Altagamma-Frau), Cucina inclusi elettrodomestici (Altagamma-Frau), Cabina Armadi camera padronale (Expedite-Casa), Proiettore TV con telo incassato (Immagine Suono), Locale tecnico attrezzato con domotica (Control4) e filodiffusione (Heos) (Immagine Suono), Antifurto volumetrico/perimetrale (Tecnoalarm), Tenda estate/inverno balcone lato cortile, Illuminazione completa (Traiano 73), Climatizzazione estate/inverno canalizzata e regolabile in modalità indipendente in ogni ambiente. Spese Condominiali € 5878,70/anno Spese Riscaldamento centralizzato con termovalvole quota fissa € 634,06/anno più consumo Completano la proprietà: Un locale uso cantina Un locale uso soffitta box dotato di basculante elettrica € 40.000 Richiesta: € 620.000 + Box € 40.000 Rif.8652 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it