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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Torino in zona Centro Storico a 189.500 € (cod.64676455)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 189.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
189.500 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2707 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per trivani (da 2.085 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
trivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro Storico pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in forte aumento (+11,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Ristorante avviatissimo nel pieno centro di Torino, situato nell’isola pedonale tra via Garibaldi e via Bertola, in una posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale. L’attività vanta un fatturato eccellente, dimostrabile e con ulteriori margini di crescita: una proposta ideale per imprenditori del settore alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. Il locale è dotato di cucina attrezzata e perfettamente funzionante, pronto all’uso, con 30 coperti interni per il periodo invernale e fino a 40 posti esterni durante la stagione estiva grazie al dehor attualmente in uso. È inoltre disponibile uno spazio esterno interno cortile, che rappresenta un’ulteriore opportunità di ampliamento della capienza e della fruibilità del locale. Il contratto d’affitto dei muri è appena stato rinnovato per 12 anni a condizioni estremamente vantaggiose, con un canone mensile di circa 1.000 euro. Locale recentemente rinnovato, curato nei dettagli, in una delle zone più ambite e vive della città. Ottima occasione per chi cerca una soluzione chiavi in mano con grandi prospettive. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor Torino – Londra – Alba – Milano – Roma (+39) 011 / 76.000.11
