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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 297.000 € (cod.6465c986)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 297.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA) a
297.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.314 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borgo San Paolo (da 1.705 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti in zona Borgo San Paolo (da 1.730 €/m² a 3.075 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA
Via donati, 29, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
Vendita DI NUDA PROPRIETA' CON USUFRUTTUARIO CENTENARIO L'Appartamento di cui si vende la NUDA PROPRIETA, si trova in zona San Paolo e più precisamente in corso Racconigi 26, a due passi da corso Vittorio Emanuele , al secondo piano di un palazzo signorile dotato di portineria e doppi ascensori. Con una superficie totale di circa 150 metri quadrati, l'immobile è composto da un ampio ingresso, un bel soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni due balconi e doppia esposizione. Lo stato di conservazione dell'Appartamento è buono con ambienti grandi, luminosi e confortevoli. Gli infissi sono in PVC, le pavimentazioni sono in parquet, marmo e gres con sistema di riscaldamento a pavimento Lo stabile è signorile e la facciata è stata oggetto di intervento di ristrutturazione nel 2022. La presenza di un servizio di portineria garantisce sicurezza e comodità. Occorre specificare che, in questo caso ,viene venduta la NUDA PROPRIETA' con la RISERVA DI USUFRUTTO a favore di una persona che ha compiuto cento anni nel 2024. L'immobile è ideale per una famiglia, grazie alla presenza di ampi spazi e di tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana confortevole. Situato in una zona residenziale molto ben servita dai mezzi pubblici, non lontana dalla stazione della metropolitana, dotata di tutti i servizi , con la comodità di avere sotto casa uno dei più apprezzati mercati rionali torinesi ora in fase di ristrutturazione con i fondi del PNRR, questo Appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una casa bella da vivere. L'Appartamento è accatastato in categoria A/2 quindi anche l'acquisto della Nuda Proprietà consente di beneficiare delle agevolazioni fiscali prevista per l'acquisto della prima casa, purché in possesso dei normali requisiti richiesti
