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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 370.000 € (cod.6465c96e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2569 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.830 €/m² e
3.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA
Via donati, 29, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage
AMPIO Appartamento CON TERRAZZO PANORAMICO Torino, Vanchiglietta, Lungodora Voghera 156 Nel primo tratto di Lungodora Voghera, adiacente al Ponte Sassi, proponiamo in Vendita al settimo piano di signorile palazzina Anni '60, ampio e luminoso Appartamento con terrazzo. Lo stabile è dotato di doppi ascensori e si presenta in ottime condizioni, sia nelle parti comuni che in facciata. L'Appartamento gode di tripla esposizione e si compone di ampio ingresso, salone, cucina, tre camere e doppi servizi. Ogni ambiente è collegato ad uno spazio esterno godibile che offre un magnifico panorama che spazia dall'Arco Alpino, alla collina Torinese con suggestivo affaccio sulla Basilica di Superga e sulla confluenza dei fiumi Dora e Po. L'immobile, seppur ben conservato, necessita di interventi di ristrutturazione e personalizzazione che potranno valorizzare ulteriormente gli ambienti. Il Parco della Colletta antistante costituisce un gradevole contesto verdeggiante, ideale per chi ama le passeggiate in riva al fiume, anche in compagnia del proprio cagnolino. La zona è residenziale, ma ottimamente servita da mezzi e negozi. La proprietà comprende la cantina. Ampio posto auto in autorimessa condominiale incluso nel prezzo. Spese di riscaldamento: € 130,00 mensili circa. Controlli catastali ed urbanistici in fase di verifica, pertanto la descrizione è puramente indicativa. Categoria Catastale A/2 R.C. € 1628,13
