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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 125.000 € (cod.6464feab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Luigi Mattirolo nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da FAILLA&BOGNANDI IMMOBILIARE SNC) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.690 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Piazza Luigi Mattirolo) è pari a
1.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Barriera di Milano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con climatizzazione
piazza mattirolo, madonna di campagna, nel cuore di un contesto tranquillo e verdeggiante, vendiamo al 7° piano un luminoso trilocale, attualmente in fase di ristrutturazione integrale a cura e spese di uno studio di architettura. l'appartamento, inserito in uno stabile ben tenuto nelle parti comuni con videocitofono e un accogliente ingresso condominiale, e' la soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, qualita' dei materiali e una vista davvero impagabile. composizione: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista (predisposizione induzione) con accesso al balcone angolare molto panoramico, camera da letto, seconda camera ideale come studio o cameretta, antibagno attrezzato a lavanderia, bagno moderno e cantina. dal balcone vivibile con doppia porta finestra si gode di una vista aperta su piazza alberata da un lato e sulle montagne dall'altro, regalando luce e respiro a tutta la zona giorno. caratteristiche tecniche: ristrutturazione completa con certificazioni impiantistiche (elettrica e idraulica), parquet in vero rovere in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e della lavanderia, infissi nuovi con doppi vetri e tapparelle in alluminio motorizzate, predisposizione aria condizionata con split in soggiorno e in camera da letto (motore gia' predisposto sul balcone), riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, scaldabagno turbo posto sull'esterno. la pavimentazione in parquet della zona giorno sara' continua e verra' posata prima dell'eventuale realizzazione del muro della camera/studio, di modo che la decisione di costruire quest'ultimo possa essere posticipata, senza problemi di interruzione del pavimento. in questo caso rimarrebbe un ampio bilocale con la possibilita' di diventare eventualmente un trilocale a seconda delle proprie necessita'. servizi e posizione : l'appartamento e' situato in una zona ricca di ogni tipo di servizi, con ottima connessione con il resto della citta' e con il centro. l'immobile e' sempre visionabile previo appuntamento, telefonando al 348/41122
