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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 279.000 € (cod.6464fe8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Brescia nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Petrella Giuseppe) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURORA) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.870 €/m²) e per quadrivani (da 1.030 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Corso Brescia) è pari a
1.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con terrazza
Torino. C,so Brescia 30. Nella zona denominata Aurora , uno dei quartieri piu' interessanti e vivaci vista anche l'importante riqualificazione urbanistica a cui e' stato sottoposto che ha coinvolto la riconversione di aree dismesse, officine varie in nuove aree commerciali , residenziali . Nelle immediate vicinanze del bellissimo edificio " Nuvola Lavazza", del campus Einaudi, dello IAAD, in zona caratterizzata da numerose attività commerciali e di svago, vendesi splendido quadrilocale di ampia metratura ,subito abitabile ed in ottime condizioni posto al secondo piano del palazzo "Unicredit", uno splendido edificio costruito agli inizi degli anni '70 in paramano. L'appartamento sviluppa una superficie commerciali di circa 124 mq , ed e' composto da ingresso su grande disimpegno che collega tutto l'immobile per lungo e dal quale si affacciano gli altri locali , cucina abitabile , un bellissimo e pratico soggiorno, due camere matrimoniali , il bagno con doccia ed un comodo ripostiglio ; dalla cucina e da una camera e' possibile accedere ad un grazioso terrazzino esposto a sud e molto aperto , mentre sulla seconda camera si apre un balcone , mentre sulla sala vi e' una bellissima finestra angolare che si affaccia direttamente sul viale ; a completare l'immobile una cantina ( attualmente non usabile ) e un comodo posto auto ( valore aggiunto della zona ).L'alloggio si presenta in ottimo stato di manutenzione , cucina e bagno hanno pavimentazione con posa in diagonale in gres mentre nel resto dell'appartamento vi e' uno delizioso parquet che impreziosisce la disposizione dell'alloggio. Dall'ingresso , e' stato creato un ulteriore disimpegno per dividere la zona giorno dalla zona notte, mentre la porta d'accesso alla sala è una porta a scrigno esterna di ottima fattura. L'immobile presenta riscaldamento centralizzato a radiatore con contabilizzatori , doppia esposizione, altezza dei soffitti 3 metri . La generosità degli ambianti permette di essere ideale a varie tipologie di nuclei familiari. Assolutamente da […]
