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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 315.000 € (cod.646497cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.365 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cortile
In zona Nizza Millefonti, molto ricercata per la sua ottima posizione poiché ben servita dai mezzi pubblici e a due passi dalla fermata della metro e dai servizi principali, Homepanda vende un ampio quadrilocale sito al primo piano di una palazzina signorile degli anni '70 di nove piani totali e dotata di ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione interna ed è così composto: ampio ingresso con un funzionale armadio a muro, tre ampie camere da letto di cui due con pavimento in pregiato marmo e una con splendido parquet, tutte con accesso diretto al balcone lato via Nizza; un bagno con vasca e porta finestra con affaccio sull'altro balcone lato cortile e una sala da pranzo con cucina anch'esse con balcone di ampia metratura. Gli infissi sono in legno, inferriate lato cortile, teleriscaldamento centralizzato con termovalvole e portoncino blindato. La sua doppia esposizione e i soffitti alti e gli ampi spazi interni, rendono l'immobile molto luminoso ed accogliente! Completa la proprietà una cantina al piano interrato
