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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo Po a 268.000 € (cod.64645741)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo Po, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Moncalieri nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.945 €/m²) e per quadrivani (da 2.125 €/m² a 4.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Po risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Po pressi corso Moncalieri) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo Po
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
A pochi passi da Corso Moncalieri ma immersi nella tranquillità e nel verde della precollina, appartamento quadrilocale da ristrutturare, con giardino ad uso esclusivo.L'immobile si trova in una tranquilla palazzina di inizio anni sessanta, con poche unità abitative. La strada di accesso è protetta, nelle ore serali, da una sbarra che permette l'accesso carraio solo ai condomini. L'appartamento si trova al primo piano verso valle e piano terra verso collina ed è composto da un generoso ingresso, cucina abitabile, ampio salone con accesso diretto al giardino, due camere da letto e un bagno (finestrato). L'immobile gode di tripla esposizione e risulta molto luminoso. Gli infissi sono stati sostituiti interamente solo alcuni anni fa e sono di ottima fattura. Inoltre tutte le aperture sono dotate di serrande e inferriate.Il riscaldamento è a soffitto e in alcune zone anche a pavimento. Al piano terra è presente una cantina.Box auto singolo a 30.000,00 euro.Cat. A/2 Rendita catastale € 1252,41
