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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 230.000 € (cod.64630944)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Filadelfia nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE SRL) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
ll quartiere è comodissimo sia per quanto riguarda i mezzi pubblici in direzione centro Torino che nella zone limitrofe, uscendo anche dalla città comodissimo ingresso tangenziale di c. so Unione Sovietica, Via Filadelfia e nelle vicinanze dello Stadio Olimpico Grande Torino. Si vende appartamento al piano secondo, composto da 6 vani per un totale di 120 mq con doppia esposizione, luminoso, con cucina abitabile e servizio igienico interno. Da RISTRUTTURARE, non arredato, infissi in vetro-legno. Per ulteriori informazioni rivolegersi a ABC Immobiliare srl. Tel 011/884634
