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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 450.000 € (cod.6463071f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Rebank immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
2.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita) è pari a
2.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Santa Rita, proponiamo in vendita appartamento con progetto di ristrutturazione a nuovo come da rendering. Il prezzo esposto è relativo al costo dell’immobile e di tutti i costi, amministrativi, progettuali, direzione lavori, materiali per la ristrutturazione che saranno a cura della Newarc srl. Appartamento sito al piano sesto di uno stabile signorile degli anni ’60 dotato di servizio di portineria e videosorveglianza sarà composto come da progetto di ingresso aperto verso una luminosa zona living, cucina separata da porta scorrevole in vetro, camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite, due ulteriori camere, secondo bagno e lavanderia/ripostiglio. E’ prevista e compresa nel prezzo la sostituzione degli infissi per ottimizzare il confort abitativo e ridurre i consumi energetici permettendo di raggiungere la . Sull’importo complessivo dei lavori si può usufruire del bonus ristrutturazioni 50% sulla prima casa per le spese sostenute fino ad un massimo di euro 96.000 entro il 31/12/2025, e la ristrutturazione può avvenire in 75 giorni dalla firma del contratto. L’immobile è dotato di ampi balconi con splendida vista sul parco Rignon, sulla collina torinese e sulle montagne. L’esposizione angolare ed il piano alto rendono l’appartamento luminoso e soleggiato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Non sono compresi gli arredi ma c’è la possibilità di avere gli stessi del progetto ad un costo da quantificare a parte. Le spese condominiali ammontano a circa 2200,00 euro annui, i costi di riscaldamento a pavimento, teleriscaldamento, ammontano a circa 1800,00 euro, l’acqua calda è autonoma. Contattaci per maggiori dettagli. Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
