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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 149.000 € (cod.646141c8)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Piazza Pitagora nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per trivani (da 1.530 €/m² a 2.355 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
trivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Mirafiori Nord pressi Piazza Pitagora) è pari a
1.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE C.D.R. s.a.s
DESCRIZIONE
con cantina con cortile
Il locale commerciale ha due vetrine con doppio ingresso su Piazza Pitagora. Si è accolti in un unico ambiente completamente a vista. Dal locale si accede con l'antibagno ai servizi igienici dotati di finestra ed accessibili ai disabili. Il retro è dotato di finestra e porta finestra che consente l'accesso al cortile condominiale. E' presente l'aria condizionata. Le vetrate delle vetrine sono state recentemente sostituite con doppi vetri. Ampia cantina. Attualmente il locale è affittato ad una attività di bar al canone annuo di di 14.400 Euro. La metratura pubblicata pubblicata è quella riportata sulla scheda catastale dell'immobile. Ogni fase della compravendita è seguita personalmente dai titolari di agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
