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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 195.000 € (cod.645facf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da PROXIMA snc) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.470 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
In Corso Cosenza nelle immediate vicinanze di Corso Giovanni Agnelli, in stabile realizzato alla fine degli anni '50 elevato a 9 piani, proponiamo in vendita appartamento all'ultimo piano. L'unità nasce come trilocale e nel 2018 viene realizzata una ristrutturazione in base alle esigenze dell'attuale proprietà. Al momento l'immobile è composto da ingresso, ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista (6,00 mt * 4,60 mt), disimpegno, camera da letto, ripostiglio, lavanderia, cantina e 2 balconi. E' possibile ripristinare la soluzione precedente creando nuovamente la seconda camera da letto. L'ubicazione all'ultimo piano con la presenza della doppia aria di esposizione dona all'immobile una splendida vista sulla collina e sulla catena alpina. La proprietà a disponibile a cedere tutti gli arredi ed elettrodomestici presenti nell'immobile alla somma di euro 15.000
