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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 385.000 € (cod.645fa160)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PROXIMA snc) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare
All'angolo con Corso Massimo D'Azeglio, a breve distanza dal Parco del Valentino e comodo alla fermata Metro "Dante", in elegante stabile edificato negli anni '30, appartamento di ampia metratura al 3°piano. L'immobile è composto da ingresso, sala con bowindow, 3 camere da letto, studio, cucina, bagno, servizio, 2 balconi, cantina al piano interrato e soffitta. Gode di doppia esposizione con affacci ad est ed ovest ed una piacevole vista sulla collina torinese. L'unità necessita di ristrutturazione consentendo una personalizzazione degli ambienti secondo le specifiche necessità. Libero e subito disponibile
