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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 119.000 € (cod.645f1081)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Toscana nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO BORSI S.A.S.) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.990 €/m²) e per bivani (da 1.055 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lucento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Corso Toscana) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BORSI S.A.S.
Via Bernardino Luini, 106/b, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere Lucento a Torino, proponiamo un appartamento di 65 mq, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Situato in un edificio civile del 1970, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025, garantendo un ambiente moderno e accogliente. La doppia esposizione assicura luminosità in ogni momento della giornata, mentre i nuovi infissi con doppio vetro offrono un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di condizionatori per un clima ideale in ogni stagione. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il servizio finestrato è stato rinnovato con un elegante box doccia e un ripassamento in cartongesso che dona un tocco di stile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla qualità e al comfort. Completa la proprietà una cantina al piano interrato
