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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 119.000 € (cod.645f1081)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Toscana nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO BORSI S.A.S.) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.070 €/m²) e per bivani (da 1.070 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Corso Toscana) è pari a
1.540 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BORSI S.A.S.
Via Bernardino Luini, 106/b, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere Lucento a Torino, proponiamo un appartamento di 65 mq, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Situato in un edificio civile del 1970, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025, garantendo un ambiente moderno e accogliente. La doppia esposizione assicura luminosità in ogni momento della giornata, mentre i nuovi infissi con doppio vetro offrono un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di condizionatori per un clima ideale in ogni stagione. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il servizio finestrato è stato rinnovato con un elegante box doccia e un ripassamento in cartongesso che dona un tocco di stile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla qualità e al comfort. Completa la proprietà una cantina al piano interrato
