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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 125.000 € (cod.645d27b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Cesalpino nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1953 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Andrea Cesalpino) è pari a
1.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARDESIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via Cesalpino altezza Via Borgaro in stabile di 6 piani signorile anni ’60; elegante. Inserito in contesto su Area pedonale riqualificata con verde pubblico, panchine e pista ciclabile. In prossimità della Stazione Ferroviaria “Torino Grosseto” e “Fermata 3600 Lucento”. Proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano, 64 mq. totali catastali, angolare la cui esposizione nord/ovest; gode di un’ampia vista sul viale alberato. Composto come segue: Ampio ngresso living su soggiorno con angolo cottura dotato di finestra e balcone Camera da letto dotata di finestra e porta finestra/accesso balcone Bagno con porta finestra/accesso balcone i balconi sono 2 Stato di conservazione: Totalmente e radicalmente ristrutturato e mai abitato: tapparelle elettriche; impianto di illuminazione a LED in tutte le stanze con colore e intensità regolabili; portoncino blindato. Tutti gli impianti sono dotati di certificazione di conformità. Completa la proprietà: Cantina Costi condominiali: Spese condominiali di € 920,00/anno Spese riscaldamento centralizzato/teleriscaldamento quota fissa € 250,00/anno piu’ consumo Posizione strategica in Zona molto ben servita: mezzi pubblici, supermercati, scuole. Perfetto per chi cerca un’abitazione funzionale, luminosa e ben collegata. Richiesta: € 125.000 Rif.8649 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it
