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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 125.000 € (cod.645d27b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Cesalpino nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1953 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Lucento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Via Andrea Cesalpino) è pari a
1.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARDESIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Via Cesalpino altezza Via Borgaro in stabile di 6 piani signorile anni ’60; elegante. Inserito in contesto su Area pedonale riqualificata con verde pubblico, panchine e pista ciclabile. In prossimità della Stazione Ferroviaria “Torino Grosseto” e “Fermata 3600 Lucento”. Proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano, 64 mq. totali catastali, angolare la cui esposizione nord/ovest; gode di un’ampia vista sul viale alberato. Composto come segue: Ampio ngresso living su soggiorno con angolo cottura dotato di finestra e balcone Camera da letto dotata di finestra e porta finestra/accesso balcone Bagno con porta finestra/accesso balcone i balconi sono 2 Stato di conservazione: Totalmente e radicalmente ristrutturato e mai abitato: tapparelle elettriche; impianto di illuminazione a LED in tutte le stanze con colore e intensità regolabili; portoncino blindato. Tutti gli impianti sono dotati di certificazione di conformità. Completa la proprietà: Cantina Costi condominiali: Spese condominiali di € 920,00/anno Spese riscaldamento centralizzato/teleriscaldamento quota fissa € 250,00/anno piu’ consumo Posizione strategica in Zona molto ben servita: mezzi pubblici, supermercati, scuole. Perfetto per chi cerca un’abitazione funzionale, luminosa e ben collegata. Richiesta: € 125.000 Rif.8649 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it
