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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 112.000 € (cod.645d04b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 112.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Limone nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.890 €/m²) e per bivani (da 1.560 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Limone) è pari a
2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Sp1 Real Estate Sas
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con cortile
Via Limone, Zona San Paolo In tranquilla via residenziale a pochi passi da Corso Racconigi e Piazza Robilant, nella nuovissima zona del PARCO SAN PAOLO proponiamo in vendita luminoso bilocale situato al secondo piano di un piccolo stabile. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto e garantisce una redditività immediata grazie all'ottimo canone mensile di € 520,00, ma volendo si potrebbe acquistare anche libero da cose e persone. L'appartamento si apre su un pratico disimpegno che conduce agli ambienti principali. La cucina è abitabile, dotata di un balcone vivibile con affaccio sull'interno cortile, ideale per momenti di relax. La camera da letto è ampia e luminosa, con un secondo balcone affacciato sulla via principale. Il bagno è finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione contenute
