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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 280.000 € (cod.645cba64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oddino Morgari nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 4.165 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Oddino Morgari) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
comar sas di riccardo contini e c.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Elegante Appartamento in Edificio Storico Neogotico – Via Nizza 43, San Salvario Nel cuore di San Salvario, in uno degli edifici più affascinanti della zona, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 135 mq commerciali, da ristrutturare. L’immobile si trova al terzo piano con ascensore di uno stabile storico di pregio, esempio unico di neogotico piemontese, edificato nel 1913 e dedicato al Cav. Giuseppe Besozzi. La maestosa facciata principale, che abbraccia l’intero isolato, e l’imponente portale d’ingresso – ancora originale – introducono a un androne ricco di dettagli architettonici, con volte e decorazioni d’epoca perfettamente conservate. L’edificio è dotato di servizio di portineria. La posizione è strategica: a pochi passi dalla metropolitana e dalla stazione di Porta Nuova, comoda a tutti i principali servizi e alle attrazioni del centro città. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da ingresso, due camere, ampio salone con cucina cucina a vista e un bagno. Il balcone affaccia su via Oddino Morgari. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale come spazio di deposito. È già disponibile un preventivo dettagliato per la ristrutturazione (85.000,00 euro + IVA), con possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali: il 50% delle spese può essere detratto secondo la normativa vigente. Il progetto di ristrutturazione prevede: • Installazione di portoncino blindato • Rifacimento completo del bagno • Tinteggiatura e decorazione di pareti, soffitti, porte interne e infissi • Sostituzione tapparelle con nuovi modelli in alluminio coibentato • Cristallizzazione dei pavimenti in marmo • Lamatura e verniciatura del parquet • Rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico • Installazione di impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato • Fornitura di piastrelle, sanitari, rubinetteria, box doccia, caldaie o boiler Capitolato disponibile in agenzia. Un’occasione rara per vivere o investire in una dimora di charme, in uno dei quartieri più vitali e ben serviti di Torino
