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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 310.000 € (cod.649cf58d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3131 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.322 €/m² e
2.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.910 €/m²) e per attici (da 1.800 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Factory S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cortile con cucina abitabile
In Via Luigi Cibrario 57, nel cuore di Torino e nello specifico all'interno delle affascinanti zone di Cit Turin e San Donato, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento al sesto e ultimo piano con ascensore di stabile anni '60. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno con balcone panoramico e cucina abitabile, zona notte ben disimpegnata con due camere da letto (di cui una con balcone lato cortile) e un bagno finestrato. Completa la proprietà un locale ad uso cantina. La ristrutturazione del 2014 con infissi in doppio vetro PVC e impianto di condizionamento, la doppia esposizione, la luminosità naturale e la vista panoramica sulla città, unite al fascino e alla comodità della posizione geografica, donano all'immobile ulteriore prestigio
