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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 168.000 € (cod.645c63a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.095 €/m²) e per attici (da 1.185 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto) è pari a
1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Attico panoramico zona LingottoIn stabile degli anni '80, ben tenuto nelle parti comuni, proponiamo attico panoramico al sesto piano con splendida vista sulla collina e sulle montagne.L'immobile è composto da un ingresso living su ampio soggiorno con cucina a vista, un locale attualmente aperto sulla zona giorno, facilmente trasformabile in una camera da letto e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un ulteriore ambiente versatile, adattabile a diversi usi secondo le esigenze.Completano la proprietà una cantina al primo piano interrato e due ampi terrazzi, per un totale di circa 35 mq, che regalano luminosità e spazio all'aperto.L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di ridisegnare gli spazi grazie alla pianta regolare e funzionale.La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, la stazione ferroviaria Lingotto e numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo l'immobile ideale per chi cerca comfort e praticità in città.Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
